2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
84.4万円/㎡
前年比-13.6%
呉市
--万円/㎡
前年比--
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ソシオ広駅前ファーストコート
広島県呉市広駅前二丁目
呉線 / 広駅 徒歩3分
2016年築 / 15階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,674万円
39.8万円/㎡
2,045
2,464
2,883
3,302
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜2,883万円
36.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ソシオ広駅前ファーストコート
2,390万円（35.6万円/㎡）/ 10階 / 67.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,390万円 | 35.6万円 | 10階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 2,530万円 | 35.5万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,098万円 | 36.0万円 | 2階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,700万円 | 32.9万円 | 7階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,800万円 | 34.1万円 | 7階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 41.2万円 | 15階 | 84.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,390万円 | 35.6万円 | 13階 | 67.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,430万円 | 36.2万円 | 13階 | 67.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,580万円 | 36.2万円 | 6階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,630万円 | 36.9万円 | 6階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 2,680万円 | 37.6万円 | 6階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,280万円 | 33.9万円 | 7階 | 67.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 39.0万円 | 6階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 35.1万円 | 7階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,600万円 | 42.7万円 | 15階 | 84.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 36.3万円 | 7階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 44.4万円 | 15階 | 84.39㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ソシオ広駅前ファーストコート 呉市広駅前二丁目 | 広駅3分 | 2,390万円 | 35.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヴェルディ呉駅前グランデ 呉市宝町 | 呉駅3分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.18㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/11 | パレスト呉駅前 呉市西中央一丁目 | 呉駅4分 | 2,990万円 | 38.4万円 | 77.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/24 | サーパスシティ呉ゲートレジデンス 呉市西中央二丁目 | 呉駅6分 | 3,305万円 | 43.0万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス呉中央 呉市中央三丁目 | 呉駅9分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/05 | アルファステイツ新広駅前 呉市広古新開二丁目 | 新広駅6分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/20 | ヴェルディ広公園 呉市広大新開一丁目 | 広駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.65㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソシオ広駅前セカンドコート 呉市広駅前二丁目 | 広駅3分 | 3,120万円 | 41.7万円 | 74.82㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で13.6%下落、呉市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は呉市の平均と比較してNaN%割安です。
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JR呉線 / 新広駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 48戸 / RC造